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Preguntas Frecuentes

Preguntas Frecuentes.

 

¿Cómo buscar casa o departamento?


a) Es muy importante hacer la mejor elección de lo que será tu patrimonio mas importante, por ello, en SUMAEXPRESS estamos totalmente comprometidos con tu bienestar y te ofrecemos las mejores opciones con nuestros Desarrolladores aliados tomando en cuenta aspectos tan importantes como:

 

  1. Por sus servicios (luz, agua, teléfono, etc.) y plusvalía.

  2. Por su seguridad y ubicación (verifique con los vecinos la seguridad de la zona de día y de noche) .

¿Qué debo considerar sobre el contrato de compraventa?


    Plazo.

    1. Es muy importante que sea lo más amplio posible. De preferencia, hazlo por 3 meses para    que quedes cubierto por cualquier imprevisto.

    Avalúo del inmueble.
    1. Antes de firmar el contrato es importante que se realice un avalúo, ya que el    Banco lo considera para determinar el monto del crédito.

Lee cuidadosamente las cláusulas de sanciones por incumplimiento de contrato, además, te recomendamos que el contrato sea firmado una vez que se haya definido el monto de crédito.



¿Qué debo considerar en la contratación de un Crédito Hipotecario?


    Servicio.

    1. Considera los tiempos de respuesta para el otorgamiento del crédito.

    Tasa.
    1. Es muy importante escoger la mejor tasa del mercado.

    2. Enganche.
      1. Deberás conocer exactamente el enganche que se te solicite.

    Pagos.
    1. Considera el monto al que asciende tu mensualidad. Si contratas un crédito a tasa fija,    vigila que las mensualidades sean realmente iguales.

    Comisiones.
    1. Toma en cuenta el monto de la comisión por apertura y si existen comisiones por    pagos anticipados.

    Beneficios.
  1. Revisa los beneficios que ofrecen las diferentes instituciones: Seguro de Desempleo,    de Vida y Daños, pago por cada mil de crédito, etc.

  2. Planes de Financiamiento.
    1. Verifica los diferentes planes que existen.

    El programa Apoyo    INFONAVIT es una excelente alternativa de financiamiento.



¿Por qué es importante comprar una casa que puedas pagar?


Porque si contraes una deuda excesiva, en un momento dado, te puedes enfrentar a una situación donde no puedas pagarla.

De esta difícil situación pocos pueden sentirse a salvo.

Ya sea por la mala fortuna de perder el empleo, por alguna situación externa que vulnere nuestras finanzas o incluso, por la falta de control en nuestro gasto, son muchas las situaciones que nos pueden poner en crisis y propiciar la incapacidad para solventar nuestros adeudos, y la consecuencia final puede ser perder tu casa.



¿Por qué la mejor tasa actual no es necesariamente el mejor crédito?


La tasa es sólo uno de los componentes del crédito.
Los créditos deben evaluarse en su conjunto y no solo por una de sus variables.
Además de la Tasa, los aspectos que deben evaluarse son planes de financiamiento, los servicios que ofrece la institución, el enganche, los pagos, comisiones, beneficios y ventajas de los diferentes planes.



¿Qué gastos debo cubrir para contratar un Crédito Hipotecario?


  1. *Consulta en Buró De crédito.
  2. *Estudio Socioeconómico.
  3. *Avalúo.
  4. *Enganche.
  5. *Comisión por apertura.
  6. *Gastos notariales (el porcentaje variará dependiendo de la plaza donde se está contratando el servicio).