LIGAS DE INTERÉS

FOVISSSTE


Nuestro objetivo principal es apoyar a la ciudadanía a lograr sus objetivos, apoyándole en la adquisición del patrimonio que se representa en un bien inmueble, que les brindará la protección y estabilidad para ellos y su familia. Ya que el núcleo de nuestra sociedad es el hogar.
Es por eso que trabajando de la mano con FOVISSSTE, SUMAEXPRESS ofrece una gama de productos hipotecarios de acuerdo a las necesidades de nuestros acreditados.

Te invitamos a conocer, lo que SUMAEXPRESS tiene para ti:

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CRÉDITO TRADICIONAL

El Crédito Tradicional, se otorga para adquisición de vivienda a los derechohabientes del FOVISSSTE que hayan sido seleccionados conforme al sistema de puntaje que se realiza de forma anual.

El Crédito Tradicional, se otorga para adquisición de vivienda a los derechohabientes del FOVISSSTE que hayan sido seleccionados conforme al sistema de puntaje que se realiza de forma anual.

El sistema de puntaje es un esquema que permitirá al FOVISSSTE realizar la selección y priorización de las solicitudes de crédito tradicional, sustituyendo al procedimiento aleatorio por un sistema eficaz, confiable, transparente y justo.

Los derechohabientes que cumplan con el puntaje, podrán ejercer el crédito tradicional, tomando en cuenta los recursos financieros del FOVISSSTE para el otorgamiento de dicho crédito.
Conforme a lo establecido en el artículo 179 de la Ley del ISSSTE, el sistema de puntos para otorgar un crédito tradicional, se basará en los siguientes criterios:  

Se puede aplicar en:

• Aplica en Vivienda nueva o usada

Condiciones Actuales:

- Tasa de interés del 4% al 6%.

- Plazo máximo de amortización 30 años.  

- El saldo del crédito se actualiza de forma anual de acuerdo a la variación de la Unidad de Medida y Actualización (UMA 2019 / diario: 84.49; mensual 2,568.50). 

- Puede realizarse la mancomunación con el cónyuge, sí es que cuenta también con un crédito FOVISSSTE activo.

Aplicación de descuentos:

- EL 100% del Saldo de la Subcuenta de Vivienda del SAR y las aportaciones subsecuentes, amortizan el crédito remanente.

- 30% del sueldo base quincenal del trabajador (retención por nómina)

- 5% de aportaciones bimestrales del saldo de la subcuenta de vivienda del SAR .

Seguros:

- Seguro de vida, daños y prórroga.

        + El seguro de vida contará a favor y a cargo del acreditado con cualquiera de las compañías aseguradoras autorizadas, mismo que debe estar vigente.

        + El de daños estará cubierto por un seguro que liberará el saldo insoluto total del mutuo a la fecha del siniestro y en caso de invalidez, incapacidad permanente o muerte.

        + La prórroga funciona como un seguro de desempleo por un año en toda la vida del crédito.

- Seguro de calidad: en caso de vivienda nueva, 10 años en estructura, 5 años en impermeabilización, 1.5 años en instalaciones eléctricas, hidrosanitarias y de gas .

Plazos para ejercer el crédito 

Los plazos se encuentran disponibles a cambio de acuerdo a la disposición de FOVISSSTE

Requisitos

- Trabajadores derechohabientes del ISSSTE.

- En activo, de base, confianza y eventuales.

- Antigüedad mínima de 18 meses al momento de la inscripción.

- No haber sido beneficiado con un Crédito FOVISSSTE.

- No estar en proceso de dictamen para el otorgamiento de pensión temporal o definitiva por invalidez o incapacidad total, parcial o temporal.

- No tener descuentos en su talón de pago por concepto de Pensión Alimenticia con una cantidad que le impida amortizar el Crédito Hipotecario.

Gastos que se debe prevenir para formalizar el crédito

- Enganche (de ser necesario)

- Avalúo

- CUV (en caso de vivienda usada)

- Gastos de escrituración (Impuestos, Derechos y Honorarios)

- Los gastos de escrituración que serán pagados en un 50% por derechohabiente y 50% por FOVISSSTE son:

            • Honorarios notariales.

            • Gastos de inscripción en el Registro Público de la Propiedad del contrato del mutuo, interés y garantía hipotecaría .

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CRÉDITO PENSIONA2

Este programa de Financiamiento de FOVISSSTE, otorga un crédito para la adquisición de una vivienda, a Pensionados del ISSSTE de 47 años pero que no rebasen la edad de 74 años con 11 meses.

Requisitos:

- Ser pensionado del ISSSTE por:
    • Jubilación (101)
    • Retiro por edad y tiempo de servicios (102)
    • Cesantía en edad avanzada (634).
- Estos créditos solo se podrán ejercer de manera individual, es decir, no se pueden mancomunar.
- El monto máximo de crédito será de hasta ($505,901.05 monto aproximado)
- Para la amortización el descuento será 20% de la pensión mensual.
- El plazo máximo para la amortización del crédito es de 20 años. 

Se aplica en:

- Vivienda nueva
- Vivienda usada
*la terminación de obra debe estar al 100% 

Condiciones actuales

- Las tasas de interés aplicables van del 4% al 6% mensual

- Plazo de amortización de 20 años.

- Actualización de saldos conforme a la Unidad de Medida y Actualización (UMA 2019 / diario: 84.49; mensual 2,568.50 mensual).

Requisitos

- Formato requerido a mano y formado en original por el interesado.

- Último recibo de la Pensión.

- Identificación Oficial vigente (credencial para votar con fotografía expedida por el INE, Pasaporte o Cédula Profesional)

- Credencial de Pensionado.

- Comprobante de domicilio (no mayor a 3 meses de antigüedad).

- CURP

- CUV (Cédula Única de Vivienda). En caso de vivienda nueva, deberá ser proporcionada por el vendedor

Seguros

- Seguro de vida, daños.

        + El seguro de vida contará a favor y a cargo del acreditado con cualquiera de las compañías aseguradoras autorizadas, mismo            que debe estar vigente.

        + El de daños estará cubierto por un seguro que liberará el saldo insoluto total del mutuo a la fecha del siniestro y en caso de             invalidez, incapacidad permanente o muerte.

- Seguro de Calidad en caso de vivienda nueva*: 

        + 10 años en estructura

        + 5 años en impermeabilización

        + 2 años en instalaciones eléctricas, hidrosanitarias y de gas.
           (en caso de vivienda nueva)

*Solicita tu certificado de seguro a tu vendedor.

DESCUENTOS FOVISSSTE

- 20% mensual en la pensión del acreditado

- 5% de aportaciones del saldo de la Subcuenta de Vivienda del SAR.

Vigencia de Solicitudes:


Los plazos antes referidos no son acumulativos, en caso de no cumplir los pasos en tiempo y forma pueden cancelarse

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CRÉDITO CONYUGAL

Es un programa de Financiamiento donde se unen FOVISSSTE e INFONAVIT, para que conforme a las políticas de cada Instituto, otorguen a sus derechohabientes casados, un financiamiento directo para la adquisición de una vivienda nueva o usada en cualquier parte de la República.

Características actuales

• El derechohabiente no estará sujeto al programa de otorgamiento de Créditos Tradicionales mediante el sistema de Puntaje.
• Las tasas de interés aplicables van del 4% al 6%.
• Plazo de amortización de hasta 30 años.
• Actualización de saldos conforme a la Unidad de Medida y Actualización (UMA 2019 / 2,568.50 mensual).  

Descuentos FOVISSSTE

• 100% del Saldo de la Subcuenta de Vivienda del SAR
• 30% del sueldo base del trabajador (retención por nómina).
• Más 5% de aportaciones del saldo de la Subcuenta de Vivienda del SAR. 

Descuentos FOVISSSTE

• 100% del Saldo de la Subcuenta de Vivienda del SAR

• 30% del sueldo base del trabajador (retención por nómina).

• Más 5% de aportaciones del saldo de la Subcuenta de Vivienda del SAR.

Montos

• Los montos máximos de crédito de cada institución estarán determinados por sus correspondientes políticas y se sumarán al 100%.

  FOVISSSTE + INFONAVIT= CRÉDITO CONYUGAL

Requisitos

• Que los derechohabientes estén en activo (Se acredita con los últimos talones de pago)

• El derechohabiente del FOVISSSTE debe tener 18 meses o más de aportaciones en la Subcuenta de Vivienda del SAR.

• Ejercer por primera vez su crédito del FOVISSSTE y que no se encuentre con uno en trámite.

• La solicitud de crédito del FOVISSSTE, deberá de ser requerida en cualquiera de los Departamentos de Vivienda o con una Entidad Financiera.

DOCUMENTOS PARA REGISTRAR LA SOLICITUD (Original y copia)

• Acta Matrimonio o copia certificada.

• Identificación oficial.

        - Pasaporte vigente expedido por la Secretaría de Relaciones Exteriores.

        - Credencial para votar expedida por el Instituto Nacional Electoral.

        - Cédula Profesional expedida por la Secretaría de Educación Pública.

        - Cartilla del Servicio Militar Nacional, expedida por la Secretaria de la Defensa Nacional.

• Comprobante de domicilio.

• CURP de ambos derechohabientes.

• Pre-calificación de crédito tradicional (Derechohabiente INFONAVIT)

INFONAVIT

• El INFONAVIT hará los descuentos a sus derechohabientes de acuerdo a las políticas establecidas por el mismo Instituto.

Vigencia de Solicitudes: 



Los plazos antes referidos no son acumulativos, en caso de no cumplir los pasos en tiempo y forma pueden cancelar

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CRÉDITO ALIA2 PLUS

• El crédito se otorga entre el FOVISSSTE y el Banco de tu elección.
• Puede ser aplicado para adquisición de una vivienda nueva o usada.
• El monto máximo de crédito dependerá de la capacidad de pago.
• El financiamiento del Banco va del 80% y hasta el 90% del valor de la vivienda.
• Posibilidad de mancomunación al 100% para ambos cónyuges que cotizan al FOVISSSTE.
• Tasa de interés FOVISSSTE del 4% al 6%
• Tasa de interés bancaria, depende de las condiciones financieras del banco con quien se realice el fideicomiso
• Plazo de amortización hasta de 30 años.
• Actualización de saldo conforme a la Unidad de Medida y Actualización (UMA 2019 / diario: 84.49; mensual 2,568.50 mensual).


Requisitos

• Tener como mínimo 18 meses de aportaciones en la Subcuenta de Vivienda del SAR.

• Ser trabajador del Estado en servicio activo

Montos

El crédito del FOVISSSTE, más una cantidad equivalente a tu saldo en la Subcuenta de Vivienda del SAR, más el monto que te preste el Banco, con lo cual aumentarás tu capacidad de crédito.

CRÉDITO FOVISSSTE  +  saldo de subcuenta de vivienda  +  crédito bancario 

Descuentos

    1. FOVISSSTE

           • Descuentos quincenales de hasta un 5% del sueldo básico de cotización.

           • Tasa de interés del 4% al 6%.

            • Plazo de amortización hasta de 30 años.

            • Actualización de saldo conforme a la Unidad de Medida y Actualización (UMA 2019 / diario: 84.49; mensual 2,568.50 mensual).

            • El saldo en la Subcuenta de Vivienda del SAR aplicará las aportaciones subsecuentes ayudarán para amortizar el crédito.

    2. Banco

            • El pago del crédito se realizará de acuerdo a lo pactado entre el Banco y el derechohabiente.

Seguros

1. FOVISSSTE

• Seguro de vida y daños

• Prorroga en caso de desempleo

2. Banco

• Son establecidos de acuerdo al banco con quien se realice el fideicomiso


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